成都房产信息网(173fc.com)房产实用计算器

①等额本息还款法
②等额本金还款法
③利率执行标准(新)

等额本息还款法

贷款类别：

计算方式：

根据面积、单价计算
根据贷款总额计算

贷款总额：

元

按揭年数：

利率：

房屋总价：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：

等额本金还款法

贷款类别：

计算方式：

根据面积、单价计算
根据贷款总额计算

贷款总额：

元

按揭年数：

利率：

房屋总价：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月还金额：

人民币个人商业性住房贷款基准利率（2008年12月23日执行）新
贷款期限	年利率（％）	利率浮动
6个月至1年（含1年）	5.31	上浮不限最低下浮30％
1年至3年（含3年）	5.40
3年至5年（含5年）	5.76
5年以上	5.94

人民币个人政策性住房贷款基准利率（2008年12月23日执行）新
贷款期限	年利率（％）
6个月至1年（含1年）	3.33
1年至3年（含3年）	3.33
3年至5年（含5年）	3.33
5年以上	3.87

公积金贷款额度及年限计算

说明：
　　1、成都市规定单笔公积金贷款的最高额度不超过25万元；
　　2、公积金贷款期限最长不超过20年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限；借款申请人及配偶均具有申请公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限（目前法定退休年龄男职 60周岁，女职工55周岁）。

　　购买商品房（含全额集资建房）、某类二手房专项维修资金计算器

　　请输入面积: 平方米有无电梯: 　房屋所在地:

　　

　　您应缴存专项维修资金金额为元

　　该计算器所述“某类二手房”是指：
　　凡1999年1月1日后办理所有权分户登记的房屋或1999年1月1日后与单位签订购房合同的房改房，符合专项维修资金建立范围，办理过户手续前没有交纳专项维修资金的，应按照每平方米建筑面积成本价的2％（无电梯）2.5％（有电梯）缴存专项维修资金
　　有证据证明系1999年1月1日前竣工交付使用的房屋，产权转移时可以不缴存专项维修资金。

　　房屋单价：元/平方米　房屋面积：平方米
　　用　　途：　　　　　　是否首次买房：

　

　　所需缴纳税费 元
　　其中：　契税元　交易手续费元

说明：
　　新购住宅：
　　登记费：80元/套　
　　契　税：
　　1、成都市五城区及高新区范围内第一次购买普通住房的，按成交价或指导价*1.5%收取
　　2、二次购房者按成交价或指导价*3%收取
　
　　新购非住宅：
　　登记费：240元/套
　　手续费：成交价或指导价*0.35%
　　契　税：成交价或指导价*3.0%