交了85万元首付款，等了一年，梁艳红还是没有拿到广州市金宝怡庭A2301房的买卖合同。7月16日，她和不少业主从阳光家缘网站上看到，自己交了首付款的房子已被查封。

    “业主”：发展商一拖再拖不签房屋买卖合同

    昨天，这幢与中华广场毗邻的单体楼盘在“阳光家缘”的项目信息栏上显示，100余套房子处于“抵押”和“查封”的不可销售状态。7月17日傍晚，约20名自称给了首付的“业主”对记者抱怨发展商一拖再拖不与他们签订房屋买卖合同。

    梁艳红提供的房屋认购书复印件显示，她丈夫去年7月3日与广州市金盛房地产开发有限公司签订认购书，她同时出具了85万多元的首付收据复印件。但认购书上并没有约定何时签《商品房买卖合同》。

    金宝怡庭附近就是中山三路小学和省实验中学，又毗邻中华广场，不少买家看重的是该处地段繁华，子女入学方便。

    “孩子9月份就读一年级了，现在房产证都没有”，梁艳红买房就是为了孩子能读上附近的中山三小，她因此还变卖了之前在东贤里的房产，现在“租房子住，又办不了入学手续”。

    现场约20名自称缴纳了30%-50%房款首付的“业主”中，只有3人签到了房屋合同，但入住仍然遥遥无期。B2506的业主张怡说，当初发展商承诺2007年末可以交房，但“每次打电话去都说再等半个月”，一拖就是大半年。与张怡相比，其他交了几十万元首付款又没签房屋买卖合同的买家，更是抓破了头。

    开发商员工：确有房被封“过两天就能搞定”

    记者手上的一份现场统计名单显示，16名买家交了30万元至120万元的房屋首付款，其中14人未与开发商签合同，12人给了首付的房屋处于查封兼抵押状态。

    前天上午，记者来到位于文德路的开发商办公点金盛公司，租售部一名自称姓陈的女工作人员说，金宝怡庭确有上百套房屋被查封，但“过两天就能搞定”，她表示自己对此不是很清楚。该女员工说，租售部的陈桃经理这几天都要开会，拒绝接受记者采访。

    中介管理所：交首付一年还没签合同可起诉开发商

    广州市房产中介服务管理所一名工作人员说，商品房认购书的作用是“确定某人的买房意向”，按照售楼惯例，签订认购书10天后就会签买卖合同。如果买家和开发商在签订认购书后一个月内还不签订房屋买卖合同，她认为“就应该引起足够的注意”。而房产的首付一般在签订房屋买卖合同之后交付，才是最保险的。

    该工作人员称，如果确如业主所言，交了首付一年还没签合同，开发商肯定存在民事责任，她建议买家可以联合起诉开发商，并索取应得赔偿。