谁来帮帮震后10岁的小房奴!(房管局可以通融吗)
com为您服务帮忙 10岁“房奴”解套有望 成都为您服务房地产营销公司昨决定免费帮10岁男孩联系买家，有关部门承诺一旦找到买家将为他办理相关手续！父母地震身亡 10岁男孩成“房奴” 追踪“我们可以帮他想办法，联系买家，不收取任何中介费用……”昨日下午，成都为您服务房地产营销公司（简称为您服务公司）有关负责人告诉记者。10岁男孩王林（化名）成“房奴”的消息见报后，不少市民打来电话为男孩出主意。针对王林的姑姑董女士遇到的未办理产权的房屋不能更名的情况，有关部门表示可以“曲线”卖房。有关部门：男孩可“曲线”卖房昨日上午，不少市民看到本报报道后，纷纷打进本报热线，为男孩出谋划策。有市民说，可以先调查是否购买了房贷险。如果买了这个险，应该由保险公司来还。还有市民说，按揭房应该能通过担保公司贷款。男孩可以不管房贷问题，让担保公司处理就好了。针对市民提供的意见和看法，记者咨询了律师，这些办法都行不通。下午2时许，针对未办理产权的房屋不能更名，不能更名就无法变卖房屋的问题，记者跟随董女士来到了成都市房屋产权监理处。有关负责人告诉董女士，根据相关法律规定，未办理产权的房屋，肯定不能更名，也不能进行买卖。即便是遇到王林这种特殊情况，也不能除外。当然，要变卖这套房屋，并非无路可走。一旦找到买家，董女士可以邀请房产商、银行方和买家坐下来进行协商。以房产商“回购”该套房屋的形式，之后再转卖给预约买家。该负责人承诺，一旦找到买家，有关部门将尽快办理相关手续。为您服务公司牵头 为男孩卖房卖房的形式解决了，下一步就是怎么卖了。对此，董女士说，虽然他们急于将这套房屋出手，但是还是希望能够以原价转卖。毕竟，除去银行贷款后，剩余的钱对王林今后成长至关重要。昨日下午3时许，为您服务公司给记者打来电话，并与董女士取得联系。董女士同意由该公司代理销售，不过不得低于这套房屋原价。为您服务公司有关负责人说，他们代理销售这套房屋，并非为了赢利。他们承诺，在整个代理过程中，不收取任何中介费用。此外，为了这套房屋尽快解套，他们还计划联系一些爱心人士。一旦房屋低于原价，爱心人士将凑钱弥补这个“缺口”。通过这次卖房，让这个失去双亲的孩子感受社会大家庭的温暖。据了解，这套房屋位于成都市羊市街西延线蜀汉中路218号状元府邸12楼，面积大约是53平方米。当初购买时每平方米5788元，总房价306590元。目前尚未交付使用，也未办理产权。最后，为您服务公司公布了销售这套房屋的热线电话：（028）86784355，13709045617。联系人：李小姐 这是在173上看到的,详细咨询后发现:如果有买家购买该套房子后,开发商和房管局同意合同更名买家就只需要交纳契税和手续费.但如果照房管局产权监理处的同志所说,需先办产权再办买卖手续的话,不仅这个小孩需要办理继承等相关手续才能对外出售,除了交纳以上费用外还要交出售所需的营业税,个人所得税以及印花税等.而且办理产权证的手续又要开发商的配合,(什么时候能办产权证现在还不知道)这无疑是给小孩和新的买家设置了障碍. 现在既然有这样一个机构站出来愿意免费为王林服务帮他解决问题.有众多的好心人在关注这个事情,我想问问:他们买卖这套房子不是为了炒房,合同更名就那么难吗?房管局就不能可怜一下这个孩子特事特办一下嘛! 173房产网（http://www.173fc.com），成都房产主流网络媒体
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